大家好，听说过上华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金(jīn)特估(gū)，也(yě)不是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外(wài)加要(yào)求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银(yín)行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只(zhǐ)要打(dǎ)中一(yī)套云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本(běn)次(cì)的均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来(lái)第一(yī)个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代(dài)持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针(zhēn)对积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分(fēn)入围(wéi)；代持(chí)则是先(xiān)以别人(rén华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约)的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句(jù)话(huà)：我结(jié)婚，合理(lǐ)合(hé)情合(hé)法，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的(de)头(tóu)条新闻(wén)非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排(pái)队打新几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在(zài)人口出生率(lǜ)没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存(cún)在(zài)非常长一(yī)段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市(shì)个别城(chéng)市好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远(yuǎn)也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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