上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石(明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的shí)油储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的　　两年(nián)后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一(yī)梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的(de)业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这(zhè)还不(bù)包括他(tā)持有(yǒu)的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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