怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di和单位的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和(hé)单位各自(zì)承当(dāng)住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定(dìng)数量的(de)年的(de)公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也(yě)少许多。嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di>

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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