刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)文章真实身高，文章个人资料简介25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)文章真实身高，文章个人资料简介物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fán文章真实身高，文章个人资料简介g)屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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