上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，431mm是多少厘米 431mm是多少米因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确(què)定为：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业后进(jìn)入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师(shī)专业技(jì)术(shù)资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油431mm是多少厘米 431mm是多少米(yóu)公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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