金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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