4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经(jīng)面向社会公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下(xià)一步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规(guī)范(fàn)化水平，维(wéi)护好各类产(chǎn)权主体的合(hé)法权益，更加有(yǒu)力地保护(hù)产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发(fā)挥数(shù)据(jù)效(xiào)用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的(de)适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋(wū)等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地(dì)使用权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役(yì)权(quán)；抵押权；法律规(guī)定(dìng)需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意味着国内房产有(yǒu)统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规(guī)范(fàn)性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测(cè)统(tǒng)计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠定数据基础，同(tóng)时(shí)有利(lì)于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号(hào)。多(duō)位专(zh部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些uān)家表示，实现全国不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税才可能(néng)全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前提条件，实现(xiàn)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)，也意味着离房(fáng)地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税概(gài)念(niàn)。但不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已(yǐ)经具备了(le)出台的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助(zhù)于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市(shì)场的实际情(qíng)况。

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