4月25日，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一(yī)步要(yào)持续提升不(bù)动产登(dēng)记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合(hé)法权(quán)益(yì)，更加有(yǒu)力地保护(hù)产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权；建设用地(dì)使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登记(jì)的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一登(dēng)记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全(quán)国房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基础，同(tóng)时有利于维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实(shí)现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)才(cái)可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产税征(zhēng)收的前提条(t72小时是几天，72小时是几天几夜iáo)件，实现全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但(dàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记完成后，房(fáng)地(dì)产税中的(de)持有环节税(shuì)已经具备了出(chū)台的所有技术条件。房地产税试点的(de)推行要以(yǐ)不动产登(dēng)记的信息为基(jī)础。全国(guó)范围的房地产数据联(lián)动(dòng)，有(yǒu)助于摸清(qīng)全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场的实际(jì)情况。

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