5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租粗犷，粗旷和粗犷区别在哪支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门(mén)认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含(hán)半(bàn)年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深(shēn)入(r粗犷，粗旷和粗犷区别在哪ù)实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套(tào)支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和推(tuī)动高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个(gè)《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担(dān)情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规定多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积(jī)金的(de)，提(tí)取限额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款最高额(é)度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价(jià)标准二(èr)星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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