怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额度蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币(bì)存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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