怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和(hé)单(dān)位(wèi)的(de)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员(yuán)工和处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法(hé)单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公(gōng)积金的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yu处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法án)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额(é)度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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