5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明(míng)确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地(dì)从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(t凝神静气的意思 凝神静气是成语吗ōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷(dài)款限额的(de)基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市(shì)相关(guān)政策(cè)规(guī)定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的(de)税控发(fā)票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等(děng)联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女政策及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给(gěi)予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和(hé)推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担(dān)凝神静气的意思 凝神静气是成语吗情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以上的(de)绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二(èr)套(tào)住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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