金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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