林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在(zài)，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以建房(fáng)的(de)。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhè山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022ng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地(dì)证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提(t山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022í)供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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