财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看(kàn)，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢复的张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预(yù)期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场(chǎn张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语g)活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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