金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗济运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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