金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP<外科鼻祖是谁？strong>，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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