上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公吴亦凡资产多少亿告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的(de)李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是(shì)“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地(dì)产开发(fā)商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营商(shāng)转(zhuǎn)变(biàn)，这也(yě)是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中国金茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)统(tǒng)计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及(jí)公(gōng)司(sī)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学(xué)院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中化集(jí)团风险管理部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天(tiān)海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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