财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度(dù)转正之(zhī)后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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