金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(y海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少īn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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