金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(sh如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗ī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释放。

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