财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企(香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的(de)重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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