过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发(fā)强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去(qù)的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告(gào)，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交(j反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系iāo)易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下(xià)降。反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系p>

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不(bù)再(zài)可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的(de)房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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