豫(yù)北小城鹤壁最(zuì)近有点(diǎn)火。

　　起因是一(yī)则“10万元买8套房”的消息(xī)，成(chéng)功引起了大(dà)家的关注。当事(shì)人北京(jīng)市(shì)民丁乐告(gào)诉时代财(cái)经(jīng)，目前为(wèi)止，他已经在鹤壁山城区、鹤山区拥有(yǒu)了14套房子，最贵的近8万，最便宜(yí)的则(zé)是2020年在鹤山区“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二层(céng)小(xiǎo)楼的(de)顶楼，没(méi)水(shuǐ)没(méi)电没燃气，屋顶还漏(lòu)水，至今还放在那里没怎(zěn)么动(dòng)过。”

　　5月17日，山城区(qū)的房产中介洪丽告诉时代财(cái)经，这两天从各地打(dǎ)来的咨询电话明显增多了，一天有二十(shí)几人咨(zī)询买房，以前从没有见过这样的“盛况”，“还有大学生觉得好(hǎo)奇(qí)，打(dǎ)电话来问，不过目前(qián)为(wèi)止(zhǐ)还(hái)没有成交，外地(dì)咨询的客人也还没来(lái)实(shí)地看房(fáng)。”

　　对于鹤壁本地人不买老区房(fáng)子、老区房子卖不出(chū)去(qù)，洪丽是(shì)不(bù)认同的，“其实老(lǎo)区没有网上(shàng)传得那么(me)破(pò)，本地人还是有买房的需求的，有(yǒu)很多下面的乡(xiāng)镇或者村里来(lái)买房(fáng)的，有些人则是为了陪读才买房(fáng)。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽不同(tóng)，从(cóng)5月16日起，就已经接待了(le)不少来自外地的客(kè)户，“河南周边、河北(běi)、北京、山(shān)东(dōng)的都(dōu)有，都(dōu)是慕名前来看房(fáng)的。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公布了最(zuì)新(xīn)购房(fáng)补贴政策，每套最高补贴1万元。据(jù)鹤壁(bì)融(róng)媒，鹤壁(bì)市2023住房博览(lǎn)会于5月19日至(zhì)5月21日(rì)在市会展中心广场举办，在住博会期间买房每套(tào)可最(zuì)高补(bǔ)贴1万(wàn)元(yuán)。

　　不过，住博会主推的是鹤壁(bì)精品特(tè)色楼(lóu)盘项目，或与(yǔ)老(lǎo)区的“白菜(cài)房”无关。

　　鹤壁“买房(fáng)如(rú)买菜”走红背后

　　丁乐(lè)告诉时代财经，自(zì)己买房的时候“不怎(zěn)么(me)挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是中介说(shuō)要冲业绩了，让我帮着买一套，我觉得挺(tǐng)便宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁(dīng)乐(lè)说，房价极(jí)低的现象仅在鹤(hè)壁的老区——山城区、鹤山(shān)区(qū)才有，新区淇滨区还是正(zhèng)常的房价(jià)水平。

　　据某二手房交易网站(zhàn)显示，截至5月17日，鹤壁(bì)全市二手(shǒu)房挂牌均(jūn)价为7831元/平方米(mǐ)，其(qí)中，“新区”淇滨区二手(shǒu)房(fáng)均价(jià)为7555元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)，而(ér)“老区”山城(chéng)区二(èr)手房均价则仅为1463元/平(píng)方米。此外，鹤壁全市新房(fáng)均(jūn)价4967元/平(píng)方米(mǐ)，比去年(nián)下降(jiàng)6.79％。

　　此外(wài)，时代财经(jīng)在该交易网站看到，在山(shān)城(chéng)区(qū)，单价(jià)700元、800元/平方米的(de)房源为最多数，总价最高的(de)一套房则为50万，单价(jià)不到3000元/平(píng)方米(mǐ)。

　　新、老城区(qū)之间为(wèi)何(hé)会出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政府(fǔ)官网(wǎng)资料(liào)显示，鹤壁(bì)现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个(gè)行政区和鹤壁国家经(jīng)济(jì)技(jì)术开发区(qū)、市(shì)城乡一体(tǐ)化示范(fàn)区、宝山经济技术开(kāi)发区3个功(gōng)能区，是中原城市群核心发展区14个城市之一。

　　其中，鹤(hè)山区和山城区是最初因煤而兴的老(lǎo)城区(qū)，被当地人称为(wèi)“老区”，而以淇滨(bīn)区为(wèi)代表(biǎo)的部分区域则(zé)被称(chēng)为“新区”。

　　“老(lǎo)区以前是因煤矿而兴起的，是鹤壁(bì)市(shì)原来的市(shì)中心(xīn)，后来(lái)资(zī)源(yuán)慢(màn)慢枯(kū)竭，新区开发好后，大(dà)多数(shù)人都流入(rù)了新区，房价自然就便宜了。”在(zài)老区土生土长的吕(lǚ)辉告诉时(shí)代财(cái)经(jīng)。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁(bì)市人民(mín)政(zhèng)府驻地从山城区迁至(zhì)淇滨区(qū)，同时(shí)鹤壁市郊区也更名(míng)为(wèi)了(le)鹤壁市(shì)淇滨区。

　　鹤(hè)壁(bì)新(xīn)区则(zé)是在淇(qí)滨区基础上发展(zhǎn)而来的新中心(xīn)。2012年7月(yuè)30日， 河南省(shěng)委常委会研究通过《鹤壁(bì)新区建设总体方案(àn)》，同年9月28日(rì)，鹤壁新区奠基仪式举行。

　　随着城市(shì)空间结构的调整，人口也随(suí)之流动。

　　本地人刘伊(yī)告(gào)诉时代财(cái)经，周(zhōu)围人从“老区”转移(yí)到(dào)“新区”的不(bù)在少数，“基(jī)本(běn)都是在2010年前后(hòu)搬的，有人因为(wèi)工(gōng)作(zuò)单位迁到了新(xīn)区(qū)，一家人就(jiù)搬(bān)过来了，有人则是因为(wèi)有好学校搬家。”

　　“新城区(qū)和老(lǎo)城(chéng)区不是连在(zài)一起的，走快速(sù)道(dào)的话，开车都要二三十分钟，很多人搬到新区后就(jiù)很义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思少再去老(lǎo)区了。”刘伊补充道。

　　人口普查的数据也印证了这样的人口流向。从全(quán)市看来，人(rén)口流失并不(bù)严(yán)重，但城市(shì)内部各区(qū)之间(jiān)的人口(kǒu)流动则十分明(míng)显。

　　鹤壁(bì)市第七次全国人口普查(chá)公(gōng)报显示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年相比，减少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国人口普查相(xiāng)比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减少40564人(rén)，淇县减少(shǎo)6827人(rén)，而(ér)作(zuò)为“新区”的淇滨区则(zé)增加(jiā)188467人，几乎承接了“老(lǎo)区(qū)”和县(xiàn)城转出(chū)的全部人口。

　　鹤(hè)壁不(bù)是(shì)鹤(hè)岗

　　鹤(hè)壁老区低房价的“出圈”，再度引发了房产“鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)”的(de)讨论(lùn)。

　　和(hé)鹤岗一样(yàng)，鹤壁(bì)也是一座(zuò)因煤而(ér)兴的城(chéng)市。

　　1956年，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定在全国新(xīn)建(jiàn)一批工业城市，当时(shí)鹤(hè)壁集地(dì)区(qū)尚被称为(wèi)鹤壁(bì)矿区，归(guī)属现安阳(yáng)市(shì)汤阴县管辖，拥有丰富煤炭资源的鹤(hè)壁(bì)矿区(qū)已经建成了一(yī)矿、二矿、三(sān)矿(kuàng)、四矿。

　　1957年(nián)3月26日，国务院正式批准建立鹤壁(bì)市，鹤壁至此“以煤立市(shì)”。

　　统计(jì)年鉴显示，1995年，鹤(hè)壁市(shì)的原煤产量就(jiù)已突(tū)破千万吨，在2005年(nián)的巅峰时期(qī)，原(yuán)煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思年(nián)至(zhì)2014年(nián)间，煤矿的(de)颓(tuí)势开始(shǐ)显(xiǎn)现。原煤(méi)产量逐年下降，从上千万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁(bì)市国民(mín)经济(jì)和社会发(fā)展统计(jì)公报，到了2022年，原煤产量就(jiù)仅有300.1万(wàn)吨，同(tóng)比下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在(zài)努力摆脱一个资源型城市的标签(qiān)。公开报(bào)道显(xiǎn)示，鹤壁这些(xiē)年一直在推进产业转型。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁(bì)市煤炭产业占工业比重下降至5.1％，高新技术产业占比(bǐ)达到47.7％，数字经济核心产(chǎn)业增加值(zhí)占比居河南(nán)省第2位。2023年鹤壁市政府工作报(bào)告还强调(diào)了，“煤炭产业占(zhàn)比稳步下降”。

　　GDP方面，从(cóng)2012年到2022年(nián)，鹤(hè)壁GDP总量从544.7亿元(yuán)增(zēng)加到1107.44亿元，接近翻(fān)倍。虽在河南省内排(pái)名第17，位列(liè)倒数第二，但人均GDP在全(quán)省排名均处于(yú)第7名，位列中上游(yóu)。

　　对比(bǐ)同样(yàng)是煤炭资源型城市起家的(de)鹤岗，2021年(nián)原煤(méi)产(chǎn)量达(dá)到1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗(xǐ)煤产量达754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽(jǐn)管(guǎn)今(jīn)年一(yī)季度GDP增速达到8.5％，排(pái)名黑龙江全省第一(yī)，但不少分(fēn)析(xī)将其(qí)归(guī)结为“家里又(yòu)找到(dào)了矿”——石墨。

　　易居(jū)研究(jiū)院总监严跃进对时代财经指出，鹤(hè)壁(bì)和鹤岗还是有差(chà)异(yì)性的，“应该说它的问题严重程度(dù)要小很(hěn)多，鹤壁还是因为当地房产市场的支撑(chēng)力和吸引力不够。”

　　同时，严跃(yuè)进指出，“此次购(gòu)房(fáng)者购(gòu)房后作为仓储使(shǐ)用，恰也(yě)说明房源的利用有了新(xīn)的用处。地方政府要从此类热(rè)搜事件中挖掘新(xīn)的机会，比如说宣传低房价、低(dī)生活成本的优势(shì)，积极导入各类新产业(yè)和新(xīn)资源。”

　　“各地(dì)对于此(cǐ)类老旧(jiù)二(èr)手房的(de)再利用应该(gāi)有(yǒu)更(gèng)好的(de)规划，要(yào)系统对此(cǐ)类存量住(zhù)房进行盘活(huó)，进而培育城市发展的(de)新价值(zhí)和新的机会。”严(yán)跃进建议道(dào)。

　　（文中(zhōng)采(cǎi)访对象(xiàng)丁乐、洪丽(lì)、吕辉、刘伊均为化名）

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思