今天给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某(mǒu)城(chéng)市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用华大基因是国企吗定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的(de)年税额(é) ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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