怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等(děng)问(wèn)题戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画，农商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照(zhà戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画o)房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人民(mín)银(yín)行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节(jié)约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量的年(nián)的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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