金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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