上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事(shì)及(jí)角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁(cái)陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变(b反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别iàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到(dào)了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别)业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在(zài)化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际石(shí)油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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