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本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎(zěn)么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租(zū)赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租(zū)金，租期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科(kē)目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的(de)直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂(chǎng)房出租收到(dào)的租(zū)金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的(de)时(shí)候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是(shì)入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事的(de)办(bàn)法就是直接计入管理费用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租赁方(fāng)式租入的营业用房、运(yùn)输(shū)工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗(hào)品(pǐn)、设备(bèi)等所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓库(kù)租(zū)金可以(yǐ)先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出租，一(yī)般(bān)涉及押金(jīn)和租(zū)金的(de)做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时，一般通过(guò)其他应收款科目处理(lǐ)；核算租(zū)金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年(nián)的(de)厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么(me)做(zuò)账务处(chù)理?

企业(yè)预付房租费(fèi)并按月(yuè)进行房(fáng)租(zū)的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中(zhōng)，预(yù)付(fù)一年(nián)及一年以内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租费用应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核(hé)算 。

如果是用于(yú)经营管(guǎn)理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如(rú)果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算(suàn)；如果(guǒ)是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入(rù)”账户用于核算企业除(chú)主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务的收入，在(zài)“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下，应(yīng)按其他业(yè)务(wù)的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收(shōu)一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应(yīng)付(fù)款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存(cún)入(rù)保(bǎo)证金等谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内(nèi)的房租且取得对(duì)应发票时(shí)，应当通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目以及“应(yīng)交税费——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额(é)）”科目(mù)进行核算(suàn)；预(yù)付一(yī)年以上的房租且取得(dé)对(duì)应发票(piào)时(shí)，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果(guǒ)是租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的(de)租金(jīn)，其(qí)会计分录如下(xià)：收(shōu)到一(yī)年的租(zū)金并一(yī)次性开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务(wù)处(chù)理与现(xiàn)行会(huì)计处理一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的(de)费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作(zuò)为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到(dào)租(zū)金(jīn)计入其他(tā)业务收(shōu)入(rù)会计(jì)科(kē)目(mù)中。租金(jīn)计(jì)入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计(jì)提折(zhé)旧(jiù)或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)出租固定资产取得的(de)租金收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的(de)范(fàn)畴。房地(dì)产评估是对房(fáng)地(dì)产资产(chǎn)价值进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场价(jià)值(zhí)、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看(kàn)你什(shén)么评估公(gōng)司，房产评估公司(sī)、资(zī)产评估公司都可以(yǐ)出这类报告(gào)。主要看(kàn)你用到什(shén)么地(dì)方(fāng)上。房地产估价(jià)机构资质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责一(yī)级房地产估价机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而(ér)是指(zhǐ)一(yī)般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产(chǎn)评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为在上市(shì)公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来(lái)越多，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方(fāng)的关联交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估(gū)决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租(zū)约(yuē)出售(shòu)商铺的价值评(píng)估，对于租期内的(de)租金收(shōu)益(yì)必须严格(gé)按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是(shì)非正常(cháng)交易(yì)价格。注意：综合评估需要估(gū)价人员(yuán)有丰(fēng)富的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则(zé)上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生(shēng)活(huó)设施。租金(jīn)则按不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况(kuàng)下(xià)，可(kě)按(àn)保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大(dà)的话，则要在未来(lái)到期内摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后(hòu)月内(nèi)平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费，如(rú)果为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直(zhí)接记入营业(yè)费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科(kē)目，核(hé)算管理(lǐ)费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分(fēn)录(lù)如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了(le)相关(guān)的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契税（房产税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的(de)，计入(rù)“长期待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销 。

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