金融(róng)界5月8日消息 两部门近日联合印发的《关于规范房地(dì)产经纪服(fú)务的(de)意(yì)见》明(míng)确，加强从业主体(tǐ)管理。严格落(luò)实经纪机构备案(àn)制度。全面推(tuī)行经纪从业人员实名登记。经(jīng)纪服(fú)务内(nèi)容由基(jī)本服务和延伸服务组成。基本(běn)服务是促(cù)成房屋交易提(tí)供的一揽子必要服(fú)务，延伸(shēn)服务是可单独提供的(de)额(é)外(wài)服务。裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗意见明(míng)确，严禁操纵(zòng)经纪服务收(shōu)费。经纪机构不得滥用市(shì)场支配地位以不公平(píng)高价收取(qǔ)经(jīng)纪服(fú)务费用。房地(dì)产互联网(wǎng)平台不(bù)得干(gàn)预经(jīng)纪机构自(zì)主决定收(shōu)费标准(zhǔn)。

　　意(yì)见全文如下：

　　住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部(bù)市(shì)场监管总局关于规范房地产经纪服务的意(yì)见

　　各省、自治区、直辖市及新(xīn)疆(jiāng)生产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督管理(lǐ)局(jú)（厅、委）：

　　房地(dì)产经纪对促进房屋交易、提(tí)高交易效率、保障(zhàng)交易安全具有重要作用。近年来，部分房地产经纪(jì)机构存在利用房(fáng)源(yuán)客源优势收取过高费(fèi)用、未明(míng)码标价、捆绑收费、滥用客户(hù)个人信息(xī)等问题，加重(zhòng)交(jiāo)易当事人负担、侵害其合法(fǎ)权益(yì)。为规范房地产(chǎn)经纪服务，加强房(fáng)地产经(jīng)纪行(xíng)业管(guǎn)理(lǐ)，促进(jìn)房地产市(shì)场健(jiàn)康发展，现提出(chū)以下(xià)意见(jiàn)。

　　一、加强(qiáng)从业(yè)主(zhǔ)体管理。严(yán)格落(luò)实房地产经纪机构(gòu)备案制度(dù)。为新建商(shāng)品房(fáng)销售和(hé)存(cún)量房买卖(mài)、租赁提供代理(lǐ)、居(jū)间等经(jīng)纪服(fú)务(wù)的机(jī)构，应当按照《房(fáng)地产经纪管理办(bàn)法》规(guī)定向所在地住房和城乡建设部门(mén)备案。市、县住(zhù)房和城(chéng)乡建设(shè)部门要全面推行经(jīng)纪(jì)从业人员实名登(dēng)记，加强经纪(jì)从(cóng)业人员管理。经纪(jì)从业人员提供(gōng)服务时，应当(dāng)佩戴经实名(míng)登记的工作牌、信(xìn)息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二(èr)、明确经纪服务内容。房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构提(tí)供的(de)经纪服务由基本服务(wù)和(hé)延伸服务组成。基本服(fú)务是房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)为促(cù)成房(fáng)屋交易提供的一揽子必(bì)要服(fú)务，包括提(tí)供房(fáng)源客源(yuán)信息、带(dài)客户(hù)看房、签订房屋交(jiāo)易合同、协助办理不动产登记等(děng)。延伸服务是(shì)房(fáng)地产经纪(jì)机构接受交易当(dāng)事人(rén)委托提供的代办贷款等额(é)外服(fú)务，每项服务可以单独提供。

　　三(sān)、合理确定经纪服务收费。房地(dì)产(chǎn)经纪服(fú)务收(shōu)费由交易各方根据(jù)服务内容、服务质(zhì)量，结合市场供(gōng)求关系等因(yīn)素协(xié)商(shāng)确定。房地产经纪机构要合理降低住(zhù)房买卖和(hé)租赁(lìn)经纪(jì)服务(wù)费用。鼓励按照成交价格越(yuè)高、服(fú)务费率(lǜ)越低的原则实(shí)行分档定价。引(yǐn)导由交易双方共同承担经纪服务(wù)费用。

　　四、严格实行明码标价(jià)。房地产经纪机构(gòu)应(yīng)当在经营门(mén)店、网站(zhàn)、客户端等场所或渠道，公(gōng)示服务项目、服务内容和收(shōu)费标(biāo)准，不得混合标价和捆绑收费(fèi)。房地产经纪机构提供的(de)基(jī)本服务和(hé)延(yán)伸(shēn)服(fú)务(wù)，应当分别明确服务项(xiàng)目和(hé)收(shōu)费标准。房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机(jī)构收费前应当向交易当事人出具收(shōu)费清单(dān)，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确(què)认。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪(jì)服务收费。具有市(shì)场支配地位的(de)房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构，不(bù)得(dé)滥用市场支(zhī)配地位以(yǐ)不公平(píng)高价收取经纪(jì)服务(wù)费用(yòng)。房地产互联网平台不得强制要(yào)求加入(rù)平台的(de)房地产经纪机构实行统一的经纪(jì)服务收费标准，不得干预房地产经纪(jì)机构(gòu)自主决定收费标(biāo)准。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构、房(fáng)地产互联(lián)网平(píng)台(tái)、相关行(xíng)业组织涉嫌实施垄断行为(wèi)的，市(shì)场监管部门(mén)依(yī)法(fǎ)开(kāi)展反垄断调查(chá)。

　　六、规范(fàn)签订(dìng)交易合同。各(gè)地住房(fáng)和城乡建设部门要(yào)制定房屋买卖合同(tóng)、租赁合同、经纪服务(wù)合同示范文(wén)本。房地产(chǎn)经纪机构应当在经营场(chǎng)所醒目位(wèi)置(zhì)公示合同示范文本(běn)，方便(biàn)交易(yì)当事(shì)人使用。房地产经纪机构促成房屋(wū)交易，应(yīng)当(dāng)通过房屋网签备案系(xì)统办理房屋(wū)买卖(mài)、租赁合同网签备案(àn)。

　　七、加(jiā)强个人信息保(bǎo)护。贯彻落实《中华人民共和国个人信息保护法》，房地产经纪机构(gòu)及从(cóng)业(yè)人员不(bù)得非(fēi)法收集、使用、加工(gōng)、传输他人个人信(xìn)息，不(bù)得非法买卖、提供(gōng)或者公(gōng)开他人(rén)个人(rén)信(xìn)息。房地(dì)产经纪机构要建立健全客户个人信息保护的内部管理制度，严格依法收集、使(shǐ)用、处理客户个人信息，采(cǎi)取有(yǒu)效措施防范泄露或非法使用(yòng)客户个人信息。未经当事人同(tóng)意(yì)，房地产经纪机构(gòu)及从(cóng)业人(rén)员不得收(shōu)集(jí)个人信息(xī)和房屋状况(kuàng)信息，不得发送商(shāng)业性短信息或拨打商(shāng)业性电话。

　　八(bā)、提(tí)升管理(lǐ)服务水平(píng)。市、县住房和城乡(xiāng)建设部门要建立(lì)健(jiàn)全房屋交(jiāo)易管理服务平台，加强对交易房源、房地产经纪机构及(jí)从业(yè)人员(yuán)的管理(lǐ)。房(fáng)地产经(jīng)纪机构发布的房源信息，应当通过平台进行核验。鼓励通过房屋交易管理(lǐ)服务平(píng)台向交易当(dāng)事人提(tí)供房源核(hé)验、房源(yuán)发布、合同网签备案(àn)等便民(mín)服务。加强存量房交易资(zī)金监管，除交易当事人提(tí)出(chū)明确要求外，购房款应纳入资金监(jiān)管账户。鼓励房地产经(jīng)纪(jì)机构将(jiāng)经纪服务费(fèi)用纳入交易资(zī)金监管范围。

　　九、加大违法违规(guī)行为整治力度。各地住房和城(chéng)乡建设部门(mén)要将规范房地产经纪服务纳入房地产(chǎn)市(shì)场秩序整治的重要内(nèi)容(róng)，会同(tóng)有关部(bù)门依法查裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗处“黑(hēi)中介”、侵犯个人信息合法权益等违(wéi)法违规行为，曝光典型案例。对收(shōu)费明显高(gāo)于市场平均水(shuǐ)平的房地产经纪机构(gòu)，住房和城乡建设部(bù)门会(huì)同(tóng)市场监管等部门采取(qǔ)约谈等(děng)综(zōng)合措(cuò)施进(jìn)行重点监(jiān)管。市(shì)场监管部门会同有(yǒu)关部门依法(fǎ)查处不按规定明码标价、操纵(zòng)经纪服务收费等违(wéi)反价格和反垄断法律法规的(de)行为。对房地产经纪机构相关(guān)违法违规信(xìn)息(xī)，市场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)部门要依(yī)法(fǎ)依规纳入国家企业(yè)信用信(xìn)息公示系统(tǒng)。

　　十、加(jiā)强行业自律管理。房(fáng)地产(chǎn)经纪行业组(zǔ)织要健全行规行约(yuē)，完善房地(dì)产经纪(jì)服务标准和执业规则(zé)，引导房地产经纪机(jī)构及从业人员依法合规经营。对房地产(chǎn)经纪机构及从业(yè)人员(yuán)存(cún)在(zài)收费不规(guī)范、侵(qīn)犯客户个人信息合法权益等情形的，房地产经纪行业(yè)组织(zhī)依据(jù)行规(guī)行(xíng)约给予自律(lǜ)处分。

　　住房和(hé)城乡(xiāng)建设部

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗