刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到(dà电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的o)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资(zī)源(电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的yuán)，同(tóng)时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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