过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续(x气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别ù)18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的原因被要求(qiú)气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能(néng)及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的(de)方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业的(de)加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度(dù)，过去居然还(hái)有人干(gàn)气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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