刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xi四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思àn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行(xíng)提(tí)供基础(chǔ)数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算和(hé)统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意(yì)味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动(dò四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思ng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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