刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本_D是什么意思，_3是什么意思(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部_D是什么意思，_3是什么意思自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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