刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(单亲家庭是什么意思zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的(de)政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信(xìn)息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居(jū)住(zhù)和生活，就(jiù)产生了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他单亲家庭是什么意思lor: #ff0000; line-height: 24px;'>单亲家庭是什么意思(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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