曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开招标(biāo)出(chū)售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会(huì)有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿(yì)妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改革开放后第一(yī)代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位(wèi)列胡(hú)润富(fù)豪榜第(dì)91位。根(gēn)据(jù)《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下(xià)的(de)红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物(wù)业(yè)，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺(qí)集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个(gè)核心(xīn)物业(yè)被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受到一宗大(dà)额(é)交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约，造成(chéng)关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时间内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过(guò)美国，成为(wèi)英国房地产市场的(de)最大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资了英(yīng)国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最大的石化集(jí)团(tuán)公(gōng)司——英国石油公(gōng)司(sī)、世界权威金融分析机(jī)构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)官(guān)方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功(gōng)企业(yè)家作为学(xué)习(xí)榜(bǎng)样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技(jì)术(shù)，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么了不(b妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思ù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业(yè)郭(guō)英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其(qí)成员(yuán)就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面(miàn)，被(bèi)康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的(de)时(shí)候(hòu)，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的(de)股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到(dào)了香(xiāng)港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包(bāo)括这(zhè)栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出(chū)援手。

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