刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力(l拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗ì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社(shè)会运转需(xū)要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提(tí)供(gōng)科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区(qū)域居(jū)住和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高的(de)地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个(gè)人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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