今天(tiān)给各位分(fēn)享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半(bàn)年租金怎(zěn)么(me)入账 ，其中也会(huì)对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的(de)问(wèn)题(tí)，别忘了关(guān)注本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得(dé)租金收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如何(hé)做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制造(zào)费用科目。厂(chǎng)房租金(jīn)，租期在一年以内的直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处(chù)理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的(de)直接(jiē)计入“制(zhì)造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的租金账务处(chù)理(lǐ)，收到租金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的(de)方法是：要看(kàn)租什(shén)么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接(jiē)计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业(yè)用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等(děng)所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计(jì)入“预付账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和(hé)租(zū)金的做账处理。核(hé)算押金(jīn)时(shí)，一般(bān)通过(guò)其他应收(shōu)款科目处理；核算(suàn)租(zū)金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并(bìng)按月进(jìn)行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核(hé)算(suàn)。其(qí)中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预(yù)付一(yī)年以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通(tōng)过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于销售的门(mén)市部，则(zé)通过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果是(shì)用于产品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企(qǐ)业(yè)除主营(yíng)业务收入(rù)以(yǐ)外的其他销售或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账(zhàng)户(hù)期(qī)末应无余(yú)额。

公司预收一年房租(zū)怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一(yī)年以内的房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付(fù)账款”科目以及(jí)“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年以上的房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次性(xìng)开具一年的(de)租赁发票 ，收一年(nián)的(de)租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的(de)租(zū)金并一次性开具发票，一(yī)次(cì)性计入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形(xíng)成(chéng)税务(wù)处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不能作为直(zhí)接费用(yòng)化(huà)，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他业务收入会计科目(mù)中。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务(wù)成本(běn)”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定(dìng)资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业(yè)务收入(rù) ”会(huì)计科目核算，其相关的(de)会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)/银(yín)行(xíng吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思)存(cún)款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税(shuì)额）。借：其他(tā)业务(wù)成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产(chǎn)评估是对房地产资产价值(zhí)进行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的(de)资质了 。公司(sī)的(de)话(huà)，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资(zī)产(chǎn)评估公司都可以出这类报(bào)告。主要看你用到什么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政主(zhǔ)管部(bù)门负责一级房地产(chǎn)估价机构资质许可(kě)。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意义上的租(zū)赁(lìn)行(xíng)为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产评估(gū)时考(kǎo)虑，需要披露在(zài)资(zī)产评估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为(wèi)在上市公司(sī)与(yǔ)其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是(shì)减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易(yì)额度(dù)。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要(yào)特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二(èr)手带租(zū)约出售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的(de)租金收益必须严格(gé)按照(zhào)租(zū)赁(lìn)合(hé)同中所约定(dìng)的——即(jí)使那是非(fēi)正常交易价(jià)格(gé)。注意：综合评估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本(běn)生活设(shè)施。租金则按不高于同(tóng)地段同品质(zhì)市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金的85%评估确(què)定。在满足(zú)需求(qiú)的情况(kuàng)下，可按保障性(xìng)租赁住房租(zū)金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则要(yào)在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或记入(rù)预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付(fù)帐款或(huò)长期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过(guò)“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发(fā)生和(h吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思é)结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房(fáng)计(jì)入“固(gù)定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的(de)，计入“长期(qī)待摊费用”科目(mù) ，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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