刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(z偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧hái)），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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