曾(céng)说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等(děng)一大批(pī)深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管的(de)三(sān)项物(wù)业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团主席(xí)陈红天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年(nián)购入后(hòu)，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项核心物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售的命(mìng)运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现金流(liú)危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道称，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被(bèi)债权(quán)人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公(gōng)众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买方于完成交易(yì)前几(jǐ)天(tiān)突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房(fáng)地(dì)产市场的最大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投(tóu)资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金融城的(de)地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的(de)石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分(fēn)析(xī)机构——美国标准普尔都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国莱(lái)斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味(wèi)该物业(yè)沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其言(yán)论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算不了什么(me)，长和系的市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱(jù)乐部官(guān)方(fāng)微信号发文(wén)称，自(zì)己当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业(yè)家作为学(xué)习榜样，并(bìng)提到“在(zài)我们身边无(wú)论是公司市(shì)值还(hái)是营业(yè)收入、产业技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成(chéng)立(lì)了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量(liàng)级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其(qí)中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外(wài)一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳(zhèn)市(shì)中心区的证券大(dà)厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造(zào)假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经(奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久jīng)理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资(zī)21亿(yì)港(gǎng)元，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富(fù)豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的(de)三项核心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久