林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对(d七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰uì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依(yī)法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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