上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被(bèi)董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂(mào)公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任该莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义公司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成(chéng)为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有限公司，在(zài)名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的(de)业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)公(gōng)司(sī)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学(xué)院高(gāo)级管理(lǐ)人员工(gōng)商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义(wù)师(shī)专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总(zǒng)经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执(zhí)行官(guān)的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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