经济(jì)日报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。对(duì)于绝大多数城市(shì)而言，当前(qián)首要(yào)任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市而言(yán)，有关政策(cè)的(de)调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升势头 无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释trong>

　　一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一(yī)年多总体下行趋(qū)势(shì)后，今年一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集(jí)中释放(fàng)后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量出现小幅回(huí)落。市场小幅(fú)波动属正常(cháng)现象，同时也表明，房地(dì)产市(shì)场持(chí)续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要(yào)以(yǐ)更(gèng)有效举措巩固(gù)房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银行(xíng)信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有(yǒu)所(suǒ)回落，应视为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短(duǎn)期(qī)上下波动是正(zhèng)常(cháng)现象，当前房(fáng)地(dì)产市场整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和住房(fáng)改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正常增(zēng)长后(hòu)应(yīng)尽快(kuài)开展房地产税试(shì)点(diǎn)。近期，我国全(quán)面实现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为房(fáng)地(dì)产税征收开始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一(yī)旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成本(běn)就会增(zēng)加，如果(guǒ)持有人选(xuǎn)择卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供应量(liàng)加大(dà)，房价有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)，市场会走(zǒu)向低迷。应(yīng)明确的是(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记并(bìng)不(bù)意味与房地产税(shuì)开始(shǐ)征(zhēng)收有必然(rán)联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点(diǎn)依照全国人大常委会的授权(quán)进行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了(le)调(diào)查摸底和初(chū)步研(yán)究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改革(gé)试点城市(shì)的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助力市(shì)场企稳回升。各(gè)地将进(jìn)一(yī)步“因(yīn)城(chéng)施(shī)策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产调控措(cuò)施。如广东潮(cháo)州市最近明确无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释，首(shǒu)次买一手住房，可提(tí)取公积(jī)金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能(néng)减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河(hé)北承(chéng)德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最(zuì)高(gāo)额(é)度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的(de)支持(chí)。一线城市(shì)的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确(què)，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房(fáng)支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方(fāng)式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其(qí)他(tā)一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市提(tí)供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十(shí)分重要(yào)，只有确保购房人按(àn)时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须(xū)继续扎实推进保交楼。一(yī)些(xiē)城(chéng)市降低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各地有望(wàng)进一步优(yōu)化限购举措。金(jīn)融(róng)政策对房地(dì)产市(shì)场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下(xià)半年以来出(chū)台(tái)的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等(děng)专门针对房(fáng)地产市(shì)场的金融(róng)支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融(róng)政策(cè)仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又支(zhī)持刚(gāng)需和(hé)改善性住(zhù)房需(xū)求(qiú)，更多城市可(kě)能通(tōng)过(guò)下调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而言(yán)，有(yǒu)关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时政策(cè)需(xū)及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市(shì)二手房指导价举措已实施(shī)两年，主管部门对(duì)二(èr)手(shǒu)房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项调控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了明显(xiǎn)作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前(qián)，一度(dù)在二手房交易平台上(shàng)看不(bù)到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导价又重新标注(zhù)，也就无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释是(shì)说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价”政策(cè)仍在继(jì)续执行(xíng)。一线等热点城市(shì)的政(zhèng)策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要政策制(zhì)定者根据(jù)市场情况细致衡量。