刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思>台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思各(gè)级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利(lì)、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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