曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪(háo)宅都(dōu)被(bèi)卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元(yuán)人民(mín)币(bì)，位居内(nèi)地(dì)第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全(quán)幢(chuáng)共(gòng)12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放(fàn家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内g)盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无一(yī)逃过(guò)被公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈红天在香(xiāng)港的三(sān)个(gè)核心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公众号发(fā)文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大(dà)额交易买方于完成交易(yì)前(qián)几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中(zhōng)国(guó)买(mǎi)家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地(dì)标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融(róng)分析(xī)机(jī)构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里的(de)住户，大楼(lóu)年(nián)租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下(xià)，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家应该以更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文(wén)仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)之(zhī)初(chū)，其(qí)成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整体关(guān)联公司(sī)，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及(jí)同(tóng)心有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅(zhái)在(zài)内，陈红天在(zài)香港的三项核心(xīn)物业都陆续(xù)被(bèi)债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内有谁伸出援手。

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