4月25日，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，十(shí)年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社(shè)会公开(kāi)征求(qiú)意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续(xù)提升不(bù)动产登记法治化(huà)、规范化水平(píng)，维护(hù)好各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权(quán)益(yì)，更(gèng)加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充(chōng)分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什(shén)么？根(gēn)据《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》，登记(jì)的(de)适用对(duì)象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑(zhù)物(wù)所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首席分(fēn)析师(shī)王小嫱表示(shì)，实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着(zhe)国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型(xíng)较(jiào)多(duō)，产(chǎn)权(quán)情况不一，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)一种制度规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基(jī)础，同时有利于(yú)维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市(shì)场比较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的(de)信(xìn)号(hào)。多位专家表示，实现全(quán)国不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税才(cái)可能全面落地(dì)。不动产统一登记(jì)是(shì)房地产税征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税概(gài)念。但不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的所有技(jì)术条件。房地(dì)产税试点的推行要以不动产登记的(de)信(xìn)息为(wèi)基础(chǔ)。全(quán)国(guó)范围的房地产数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)的实际情况。

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