怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房?公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少,各地方针纷(fēn)歧(qí),且(qiě)不同巨大,但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng),怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊,怎样(yàng卯怎么读,卯足劲是什么意思解释)查公积(jī)金能够贷多少钱,公积(jī)金怎样查能贷多少钱,怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少钱等问题,农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日(rì)子常(cháng)识:
公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗
是的,公积(jī)金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。
一般(bān)情况下(xià),个人和(hé)单位的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额(é)各为百分之五十,也就(jiù)是(shì)说(shuō)员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一半,
详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn),但单位交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。
怎样查公积金能贷多少钱买房
1、公积金借款能(néng)贷多少,各地方(fāng)针纷(fēn)歧,且(qiě)不同巨大,但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。
2、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核(hé)算。
限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅(账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算)的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。
借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(卯怎么读,卯足劲是什么意思解释zhái)的(de);购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的;在乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的,则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。
以房子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核算,一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80%。
3、第二(èr)套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70%;一起,定向安顿经济适(shì)用住宅,应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。
4、借款请求人自己借(jiè)款,则详细核(hé)算公式:借款人月薪(xīn)酬总额(é)+借款(kuǎn)人所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限(月)。
5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话,详细核(hé)算公(gōng)式(shì):(夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额+夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷(单位缴存份(fèn)额+个人缴存份(fèn)额(é))。
6、依照借款高限额核算的借款额度。
运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的,关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定,可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。
怎样查(chá)自己公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多(duō)少
公积金借款能(néng)贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不同巨大(dà),但首要(yào)取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。
查询自(zì)己公积金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法:
1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。
限价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的(de);购买(mǎi)公有现住宅的;在乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的,则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。
2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来(lái)核算,一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。
产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80%。
第二套及其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70%;一起,定向安顿经(jīng)济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。
3、借款请求人自己借款(kuǎn),则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式:借款人月薪酬总(zǒng)额(é)+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)]×借(jiè)款(kuǎn)期限(月)。
夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话,详细核算公(gōng)式:(夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额+夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额]×借款期限(xiàn)(月),而月薪酬总额=公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴(jiǎo)存份额+个(gè)人缴存份额(é))。
4、依照借款高限额核算的借款额度。
运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的(de),关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定,可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。
扩展(zhǎn)材料
借款利率(lǜ)
利率
公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。
自2015年(nián)8月26日(rì)起,中国(guó)人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率(lǜ)。
个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相(xiāng)应(yīng)调(diào)整。
个人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为,5年(含5年)以下(xià)为(wèi)2.75%,5年以(yǐ)上为3.25%。
与商业借款比较
相同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限,公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利息。
假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子,一笔28万美元的借款(kuǎn)。
假如商业(yè)借款期(qī)限为(wèi)25年,均(jūn)匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元,25年以上(shàng)的(de)还款总(zǒng)额为(wèi)516,300元,利(lì)息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn),月均匀还款1548元(yuán),25年的总还款464400元,付出利(lì)息184400元,与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào),能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年,一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。
相同(tóng)的借(jiè)款金额,相(xiāng)同的还款金(jīn)额,公积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较(jiào),不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn),还款利息也少许多(duō)。
相同,假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还,商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月(yuè),继续(xù)25年,总还(hái)款量为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款是(shì)在第251个月归(guī)还的,即(jí)在第(dì)21年,一切的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng),共付出430715元,只付出利(lì)息150715元,节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款85585元。
参考材(cái)料:百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度
未经允许不得转载:太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 卯怎么读,卯足劲是什么意思解释
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了