无法企及是什么意思，不可企及是什么意思

　　过去辉煌的(de)千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存在(zài)被(bèi)终止上市(shì)交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了(le)房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房地产业(yè)的(de)问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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