继今(jīn)年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准后，又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光(guāng)谷产(chǎn)业(yè)园封(fēng)闭(bì)式基础设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集团高速公(gōng)路封闭式基础(chǔ)设施(shī)证(zhèng)券投资(zī)基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批(pī)复，投(tóu)资(zī)者布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金(jīn)为(wèi)基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为契(qì)约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基(jī)金(jīn)募集(jí)份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中(zhōng)金基(jī)金应自本批(pī)复下发之日起6个月内进(jìn)行基金的募集(jí)活动，募集(jí)期限自基金份额(é)发售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会(huì)同基金的(de)销(xiāo)售机构和上(shàng)海证券(quàn)交易所等(děng)，认真做好基金的(de)信息披露(lù)、路演推介、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算(suàn)、客户(hù)服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制(zhì)度(dù)、风险防(fáng)范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程(chéng)中的风险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为位于(yú)湖北省武汉市东湖(hú)高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两处产业(yè)园(yuán)区资(zī)产(chǎn)，合计(jì)建筑面积(jī)17.44万平方米。基(jī)础设(shè)施资产毗邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光(guāng)谷大道及关山(shān)大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首(shǒu)个(gè)国家级光电(diàn)子信息产业基(jī)地核心载(zài)体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发(fā)源(yuán)地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心子园区(qū)，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围(wéi)绕(rào)光通信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等(děng)高(gāo)新技(jì)术(shù)产业(yè)，不断完善创新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产业(yè)集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬(jù)计划软件产(chǎn)业基地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北(běi)省科技(jì)投(tóu)资(zī)集团有限公(gōng)司（“湖北科(kē)投”）是光谷(gǔ)区域(yù)最重(zhòng)要(yào)的(de)投融资及建设主体，也(yě)是资产(chǎn)规模(mó)最大的国(guó)有(yǒu)企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产(chǎn)运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及在建的可租(zū)赁物业面积(jī)超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要影(yǐng)响(xiǎng)力和(hé)持续竞争(zhēng)力(lì)的(de)优(yōu)质物(wù)业(yè)，为基(jī)金提(tí)供(gōng)了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司(sī)武(wǔ)汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为外部(bù)管理机(jī)构，与中金基金携手(shǒu)为基础(chǔ)设施项目的持续稳定(dìng)运营保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山(shān)东省菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏(hé)高速(sù)是国家高速公路网德(dé)州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏泽市(shì)的重要组(zǔ)成(chéng)部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一环(huán)七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一(yī)纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中(zhōng)原腹地的南北向省(shěng)际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高(gāo)速集团有限公司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高集团”），外部(bù)管理机构为山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基(jī)础设施领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速(sù)公路里程达(dá)8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省内运营里(lǐ)程达(dá)6657公里，占全省(shěng)高速公(gōng)路总里程的(de)82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下(xià)重要(yào)上(shàng)市(shì)平(píng)台，主要(yào)从(cóng)事交通(tōng)基础设施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运(yùn)营(yíng)管理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记者，中金基金通过扎实研(yán)究与专业(yè)运(yùn)作(zuò)，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提高投资与运管能力，努力(lì)实现资(zī)产持续稳健运营，积(jī)极探索不同(tóng)基础(chǔ)设施资产类(lèi)型(xíng)及优质基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切(qiè)实提高投(tóu)资者获得感，助(zhù)力(lì)公募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基金位(wèi)居前列(liè)

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日(rì)，目(mù)前(qián)公(gōng)募(mù)REITs开闸两年左右时(shí)间(jiān)，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡创(chuàng)新低(dī)，已然成为大(dà)类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行(xíng这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊)总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产(chǎn)品数(shù)量最(zuì)多，6只产品募集(jí)总(zǒng)规(guī)模169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信建投基金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金(jīn)、国泰君安资(zī)管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金(jīn)基金总规(guī)模(mó)已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据显示，截(jié)至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家(jiā)千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基(jī)金(jīn)产品线看，中金基金涵(hán)盖了(le)货币基金、债券(quàn)基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的(de)，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在(zài)这一(yī)创新产品赛道取得了(le)领先优势。多元化的产品布局，也为(wèi)公(gōng)司(sī)规(guī)模提供了(le)新的(de)增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募(mù)市场(chǎng)部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示(shì)，公募REITs产品是公募基(jī)金(jīn)服(fú)务国家(jiā)战略、服务实体(tǐ)经(jīng)济(jì)的很(hěn)好载体，通(tōng)过(guò)该类(lèi)产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有(yǒu)效(xiào)投(tóu)资和(hé)降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要(yào)作用。随着该类产品发行的日益常态化，公(gōng)募基(jī)金也将(jiāng)为实体经(jīng)济(jì)建(jiàn)设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元(yuán)，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市(shì)场(chǎng)产品创(chuàng)新(xīn)，提升了服务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬，证监会还发布(bù)了(le)《关于进一步(bù)推进基(jī)础设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相关工作的(de)通(tōng)知(zhī)》，共(gòng)提出(chū)4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进市场体系建设，研究(jiū)支持增强(qiáng)消费能力、改善(shàn)消(xiāo)费条件、创新(xīn)消费场(chǎng)景的消费基础设(shè)施发(fā)行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责(zé)。四(sì)是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完(wán)善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊