杭州楼市无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思因区施策，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域三(sān)种。在(zài)上(shàng)城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于杭(háng)州楼市政策的消息在网上引发(fā)议论。该(gāi)消息称，杭(háng)州(zhōu)5月(yuè)1日起施行楼(lóu)市新政，购买第(dì)二套房的(de)购(gòu)房者无(wú)需在杭(háng)州落户满5年，以及(jí)购买(mǎi)房屋(wū)满2年(nián)后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免(miǎn)征(zhēng)增(zēng)值税。记者(zhě)向杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局(jú)求证确(què)认，这是(shì)一则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局(jú)局长王进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分为核(hé)心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)房(fáng)，依然需要(yào)落户满5年，其中符合(hé)条件的(de)三(sān)孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房(fáng)套数(shù)增加1套(tào)。“杭(háng)州积(jī)极因区施策，促(cù)进刚性和(hé)改善性住房需求释放，加大力度促进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关(guān)于(yú)进一(yī)步(bù)促进房地(dì)产市场平(píng)稳健康发(fā)展的通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在杭州限购范(fàn)围(wéi)内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化(huà)格局明(míng)显。2022年9月，富(fù)阳区(qū)率先放宽限购，对于已(yǐ)落户(hù)杭州(zhōu)市的户籍(jí)家(jiā)庭或(huò)在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记(jì)录的非杭(háng)户籍家(jiā)庭，可在富阳(yáng)区购买(mǎi)住房（含新建商品住房(fáng)和(hé)二手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买第二套住(zhù)房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性和改善性住房(fáng)需(xū)求，应进一步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度(dù)。”易居研究(jiū)院智库无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实(shí)际情况出发完善政策(cè)。充分考(kǎo)虑到(dào)不(bù)同社会(huì)群体的不同(tóng)情(qíng)况，有针(zhēn)对(duì)性地满足居民刚性和改善性需(xū)求，把(bǎ)尊重市场规律和满足居(jū)民(mín)需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放(fàng)宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月(yuè)社保即(jí)可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受落户(hù)满5年限制，各类家庭在(zài)限购(gòu)区内限购的(de)住房总(zǒng)套数(shù)不变(biàn)。

　　除(chú)了放宽(kuān)限购，杭州还积极(jí)探(tàn)索职住平衡(héng)，制(zhì)定特定区域的(de)差别(bié)化购房政策，进一步缓(huǎn)解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭(háng)州城西科创大走廊(láng)管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施(shī)差异化(huà)购房的通(tōng)知(zhī)》，明确(què)在城西科创(chuàng)大走廊范(fàn)围(wéi)内实施差异化购房政(zhèng)策。通(tōng)知(zhī)要求，自政策发布之日(rì)起，实施范(fàn)围(wéi)内(nèi)领取(qǔ)预售证的新建商(shāng)品住(zhù)房项(xiàng)目，应提供不少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施范(fàn)围内(nèi)稳定就业或落(luò)户(hù)满一定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调(diào)整，杭州楼市呈(chéng)现成(chéng)交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全国城市市本级涉(shè)宅用(yòng)地出让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共计(jì)成交二手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产(chǎn)调控措施，积极促(cù)进房地产市场企稳回升。同时将(jiāng)进(jìn)一(yī)步改善预(yù)期(qī)，扩大有(yǒu无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思)效需(xū)求，发挥好(hǎo)金(jīn)融(róng)支持作用，确保(bǎo)房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展。”王进说。

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